El terreno se encuentra ubicado al sur poniente de la Ciudad de Campeche, Campeche, cuenta con una superficie 4,690.40m², colindando al norte con la calle principal de la Ciudad que limita al mar y una calle secundaria a un costado, factor importante a la hora de diseñar, tomando en cuenta la orientación y el contexto en donde se encuentra. 

El programa se solucionó en una superficie de 3,000.00m² repartidas en dos niveles y un nivel semisubterraneo de áreas administrativas, aulas y áreas recreativas.

Se utilizó la forma del terreno irregular para crear un edificio monolítico al que se le sustrae un volumen central, generando iluminación natural, ventilación y equidistancia entre las áreas. Al darnos cuenta que en las escuelas tradicionales se utilizan los pasillos como áreas sociales, se optó por aumentar el programa con este gran patio central, alrededor del cual se desenvuelve todo el edificio, dejando todos los espacios con luz natural, ventilaciones privilegiadas y vistas al mar; de igual forma, se aprovecha como un área recreativa que al ponerle una cubierta de policarbonato blanco trabaja como una gran lámpara de luz natural. 

Se les dieron a las cuatro fachadas un ritmo a base de cartelas de concreto que se van abriendo, cerrando o girando dependiendo de la orientación, para responder a las visuales y al asoleamiento.

De lado sur del terreno, se propuso localizar el estacionamiento, situándolo en la parte menos privilegiada del terreno y de esta manera tener el acceso en la calle secundaria para no generar problemas de tráfico en la vialidad principal. 

Se dejó todo un cinturón verde en la periferia del edificio que trabaja como amortiguamiento al ruido del exterior. Se aprovechó la topografía para meter un semisótano de laboratorios con vista al mar.

Se utilizaron materiales como concreto aparente, cristal y aluminio natural para el bajo mantenimiento de la Universidad.