El terreno se encuentra ubicado dentro del Club de Golf la Ceiba, fraccionamiento ubicado al norte de Mérida, sobre la carretera a Progreso, donde la vegetación del entorno y la gran vista al campo de golf juegan un papel muy importante en el proyecto. El área para el desarrollo del proyecto es de 29.90 m x 55.00 de fondo, orientado Norte – Sur. El diseño del proyecto respondió en gran medida a estos factores externos, así como las necesidades del usuario que la habitan.

Con un terreno de 1308.95m² se solucionó un programa de 706.25m², en dos plantas. El concepto para dicha solución fue crear espacios sociales y privados situados alrededor de una serie de patios distribuidos a lo largo del proyecto, partiendo todas las áreas con vistas privilegiadas y ventilaciones cruzadas, optimizando y utilizándolos como espacios divisorios entre las distintas funciones que se desarrollan en estos; dejando las áreas de servicio al poniente, la parte menos favorecida del terreno.

En planta alta se destinaron las áreas privadas como el estudio, el cual sirve de vestíbulo para dos habitaciones, ambas con vistas al campo de Golf y con ventilación al norte.

La fachada se resolvió conforme a la orientación del terreno; al sur semicerrada para dar privacidad, y la fachada norte, abierta y con visuales al campo de golf.